60 Jahre TIGEWOSI: Wohnqualität im sozialen Wohnbau wichtiger denn je

Zusammenleben in der Wohnanlage, Architektur, Ausstattung, Gestaltung der Grünflächen: TIGEWOSI setzt im sozialen Wohnbau hohen Qualitätsanspruch

Innsbruck, 2. Oktober 2009: Die Auswirkungen der Wirtschaftskrise machen sich bemerkbar: Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen in Tirol sinkt, Mietwohnungen sind wieder hoch im Kurs. „Der hohe Bedarf an sozial leistbarem Wohnraum in Tirol ist weiterhin gegeben“, erklärt TIGEWOSI Geschäftsführer Franz Mariacher.

Die TIGEWOSI wird heuer 60 Jahre alt. Seit ihrer Gründung verfolgt sie ein klares Ziel: Sozial leistbaren Wohnraum mit hoher Lebensqualität zu schaffen.

Ansprüche an Wohnqualität steigen

„Die Ansprüche an die Lebensqualität steigen“, erklärt Mariacher weiter. War es nach dem Krieg das primäre Ziel, Wohnraum für Menschen zu schaffen, die sich am freien Markt nur schwer Wohnungen leisten konnten, geht es heute um noch viel mehr: Die Lebensqualität zählt. „Die Atmosphäre in der Anlage, die Sicherheit, die technische Ausstattung, die Gestaltung der Grünflächen, vor allem aber das soziale Miteinander in der Wohnanlage werden immer wichtiger. Die Miet- und Betriebskosten müssen aber zugleich so gering wie möglich gehalten werden.“
Vor 60 Jahren war das Highlight in der Ausstattung einer gemeinnützigen Wohnung der Elektro-Siedlungs-Vollherd und ein Einzelofen, der die gesamte Wohnung beheizte. Heute liegt natürlich ein sehr großer Fokus auf Energieeffizienz und Sicherheitsvorkehrungen wie durch diverse Brandschutzvorkehrungen. Zudem haben sich die Belichtungsgrößen in den Wohnräumen vervierfacht. Also ein mehr an Lebensqualität durch helle und offene Räume. Auch in Sachen Beheizung hat sich einiges verändert: Weg von den Einzelöfen, hin zur Zentralheizung mit Brennwerttechnik sowie Solar- und Pelletsanlagen.

TIGEWOSI Mieten liegen um 35% unter denen am freien Markt

„Wir sind stolz sagen zu können, dass wir bei deutlich niedrigeren Mieten am Standard von privaten Wohnbauträgern liegen und den Mietern hohe Lebensqualität gekoppelt mit neuer Technik bieten. Ein schönes Beispiel ist die Wohneinheit in der Dr.-Walter-Waizer-Straße in Schwaz“ berichtet der Geschäftsführer. Hier entstand eine Wohnanlage mit großen Fensterflächen, vielen Grünanlagen und einer effektiven Wärmedämmung, die hohe Energieeffizienz ermöglicht. Mit diesen Standards liegt die TIGEWOSI bei den Mieten ca. 35% unter denen am freien Markt: „Eine Wohnung mit 76 Quadratmetern kostet am freien Markt in Innsbruck durchschnittlich 875 Euro inkl. Betriebs- und Heizkosten, eine vergleichbare TIGEWOSI Wohnung 570 Euro.“

Die TIGEWOSI beteiligt sich derzeit gemeinsam mit dem Land Tirol und anderen gemeinnützigen Wohnbauträgern am Projekt „Gemeinsam wohnen, gemeinsam leben“. Ziel des Projekts ist die Verbesserung der Lebensqualität für Mieterinnen und Mieter in gemeinnützigen Wohnanlagen. Bewohner werden dabei über Wünsche und Probleme in Sachen Wohnen befragt. Die Erhebungen werden gemeinsam analysiert und die Ergebnisse in den künftigen Wohnbauprojekten einfließen.

60 Jahre sozial leistbarer Wohnraum

15.000 Objekte, davon 10.000 Wohneinheiten, ca. 35.000 Bewohner in den Wohnungen und Heimplätzen – die TIGEWOSI gehört seit 60 Jahren zu den tragenden Säulen des gemeinnützigen Wohnbaus in Tirol. „Die TIGEWOSI ist ein sicherer, auf das Gemeinwohl ausgerichteter Wohnbauträger, der modernen, günstigen und trotzdem lebenswerten Wohnraum schafft“, erklärt Landesrätin Patrizia Zoller-Frischauf. Fast jeder 20. Bürger lebt in einer Wohnung der TIGEWOSI. „Gerade in wirtschaftlich schwierigeren Zeiten, ist es wichtig, sozial leistbaren Wohnraum für die Bevölkerung sicher zu stellen.

Wirtschaftsfaktor TIGEWOSI

Und natürlich ist die TIGEWOSI auch ein wichtiger heimischer Wirtschaftsfaktor geworden. Heute investiert die TIGEWOSI ca. 25 – 30 Millionen Euro in den sozialen Wohnbau. Entweder in soziale Großprojekte oder in ca. 250 – 300 Wohnungen und Heimplätze für Senioren und Studenten. Neben den Wohnungen und 3.600 Heimplätzen wurden auch Schulen, Kindergärten, Gemeindeämter und sonstige kommunale Einrichtungen errichtet. Sechs Millionen Euro werden in große Altbausanierungen investiert: sowohl im Wohnungsbereich, als auch bei kommunalen Bauten. „Über 91 % der TIGEWOSI-Aufträge werden dabei an Tiroler Unternehmen vergeben“, betont Zoller Frischauf. „Die TIGEWOSI ist für die heimische Wirtschaft ein verlässlicher und guter Partner mit Handschlagqualtität.“

Innovationsführer beim Wohnbau, der Objektverwaltung und im Kundenservice

Die TIGEWOSI ist im Wohnbau, bei der Objektverwaltung sowie im Kundenservice immer am Puls der Zeit. Wie zum Beispiel mit dem Online Kundeportal, welches mittlerweile von hunderten Kunden genützt wird, oder schon beim Bau des ersten Wohnhochhauses in Innsbruck in den 50er Jahren. „Die TIGEWOSI integriert immer wieder neue Innovationen. Und jede Innovation erleichtert die Abwicklung in der Zusammenarbeit mit den Eigentümern der TIGEWOSI“, erklärt Aufsichtsratsvorsitzender Mag. Manfred Tschopfer. „Jeder Schritt ist nachvollziehbar, transparent, was eine Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung sehr angenehm gestaltet.“
60 Jahre lang hat die TIGEWOSI vorausschauend und Ressourcen schonend gewirtschaftet und solides Eigenkapital aufgebaut. Heute bildet das Eigenkapital die finanzielle Basis für den Auftrag der TIGEWOSI: Nämlich sozial leistbaren Wohnraum in hoher Qualität zu schaffen. „Diesen Auftrag gut zu erfüllen wird immer schwerer, weil Wohnraum in Tirol über die Jahre nicht gerade billiger geworden ist und die Ansprüche im gemeinnützigen Wohnbau steigen“, so Tschopfer. Gerade die Wirtschaftskrise hat gezeigt, wie wichtig und wertvoll ein solider Anteil an Eigenkapital in einem Unternehmen ist. Sie hat aber auch gezeigt wie wichtig und wertvoll es ist, wenn man in wirtschaftlich guten Zeiten das Unternehmen absichert, um in schlechteren Zeiten gut bestehen zu können.“

Factbox:

Gesellschafter:
• Land Tirol, Beteiligungs- und Finanzierungsges.m.b.H, TIROLER VERSICHERUNG, Hypo Bank Tirol
• Sowie die Gemeinden Stadtgemeinde Innsbruck, Stadtgemeinde Lienz, Stadtgemeinde Hall, Stadtgemeinde Kufstein, Gemeinde Kramsach, Marktgemeinde Jenbach, Marktgemeinde St. Johann, Stadtgemeinde Wörgl, Stadtgemeinde Schwaz, Marktgemeinde Sillian, Marktgemeinde Reutte, Stadtgemeinde Landeck, Marktgemeinde Mayrhofen, Marktgemeinde Wattens, Gemeinde Kematen, Gemeinde Breitenwang, Marktgemeinde Zirl

Baueinheiten:
• 15.000 Objekte, davon 10.000 Wohneinheiten

Bewohner in Wohnungen und Heimplätzen:
• 35.000, Heimplätze 3.600

Bauvolumen:
• Ca. 25 – 30 Mio. im Jahr, bis zu 250 – 300 Wohnungen im Jahr

Mitarbeiter:
• 41 im Haus, 100 in Wohneinheiten

Aktuelle Projekte:
• Wohnobjekte in Rum, Kundl, Hatting, Hall, Pfonds, Reutte, Seefeld, Imst
• Seniorenheim in Neustift
• Gymnasium der Stadt Hall
• Sanierung und Erweiterung HLW in Reutte

Rückfragen bitte an:

TIGEWOSI, GF Ing. Franz Mariacher, Fürstenweg 27, 6020 Innsbruck, +43/ 512/ 2220 46

Wirtschaftslandesrätin Patrizia Zoller-Frischauf, Tel: +43/ 512/ 508/ 2052, A-6010 Innsbruck, Eduard Wallnöfer Platz 3, A-6020 Innsbruck

hofherr communikation, Patrick Bock, Stiftgasse 16, 6020 Innsbruck, +43/ 512/ 56 56 16/0

Downloads:

PA_60Jahre_021009.doc

PA_60Jahre_021009.pdf

Multimedia: Videos und O-Töne

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Bildunterschrift: Mag. Manfred Tschopfer, Aufsichtsratsvorsitzender; Landesrätin Patrizia Zoller-Frischauf und Ing. Franz Mariacher Geschäftsführer TIGEWOSI

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Bildunterschrift: Wohnanlage in der Dr.-Walter-Waizer-Straße in Schwaz

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Bildunterschrift: Die erste Wohnanlage in Lienz in der Andreas-Hofer-Straße

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